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下面附上一則新聞讓大家了解時事



本月初,六都公布三月份買賣移轉棟數,總計達1.7萬棟,較去年同期大增三成,今年第一季4.5萬棟的移轉量,更較去年同期大幅成長41%,在分區季度表現上,成長幅度最為驚人的是新北市,年增69%,其次依序為台中37%、高雄36%、台南35%、台北31%及桃園25%。

即使外界看漲幅看得熱鬧,相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差,甚至於有不少因為交屋,帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例,今年3月份成交量為1993棟,和去年3月的1500棟相比,確實有32.9%的成長,可是還不及過去每月至少2000棟的水平;至於外界樂觀看待的新北市,雖然攀上4000棟大關,可細究起來,是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致,真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現,從第一季的數字來看,六都平均成交價皆下跌,但修正幅度在5%以內,成交量增加、跌幅縮小的市況,某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識,換言之,在短期內不見快速升息的狀況下,只要不是案量太大、假利多太多的區域,多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知,也寧可透過殺價,磨合到心中的甜蜜點。

不過,價量作為入市指標,終究只是數字而已,對於有心買屋者而言,與其關注量化數字,心情受到報章雜誌解讀的牽動,或許更該去檢視居住者對於居住本身的需求,和房子的本質,或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗,應該是因為近年價格下跌,多數也不再把行情掛在嘴上,取而代之的是,住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等,這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。





國民黨主席暨總統參選人朱立倫30日發表長照政策,提出每年1,100億元長照保險計畫,強調鼓勵民間資金挹注,引入營利機構提供各類型的多元服務,他並質疑民進黨總統參選人蔡英文所提的每年330億元長照預算財源不穩定且不足,無法因應未來長照需求。

民進黨主席蔡英文提出長照計畫的經費需要每年330億元預算做長照服務基金,來源是特賣會遺產及贈與稅、不動產交易稅等共300億元,其餘30億元則由政府編列公務預算支應。

不過,朱立倫表示,遺贈稅與交易稅是「機會稅」,這些財源收入並不穩定,且規模太小。

朱立倫30日在國民黨中央舉行的「多元長照,安心養老」政策談話會時指出,國民黨預估每年長照需求約有1,100億元,因此他主張以鼓勵民間挹注資金的方式,推出每年1,100億元的長照保險計畫,未來不排除與健保結合。

朱立倫說,相較之下,民進黨的330億元只有國民黨版的30%,平均分給目前80萬戶的失能家庭,每人每月還不到3,500元,民進黨要如何說明財源不足之處?





氣象專家吳德榮今(5)日在網路專欄「洩天機教室」發文指出,今日台灣海峽北部的高層雲將逐漸散去,各地仍晴朗穩定;白天溫暖舒適、早晚涼,日夜溫差仍大。

吳德榮說,明日至周日(6至9日)中高層雲系增多,天氣仍然穩定,溫暖舒適。西半部山區及東半部有零星降雨的機率;近地層水氣逐漸增多,金、馬及中南部容易起霧,提醒民眾多加注意。

吳德榮表示,下周一(10日)鋒面接近,天氣漸趨不穩定,有局部性陣雨的機率。下周二、三(11、12日)鋒面影響,帶來降雨,鋒面過後的東北風帶來冷空氣,天氣開始轉涼。



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